Estimation théorique
Rue de la Rabauderie,45760 Vennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rabauderie,45760-Vennecy indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boigny-sur-Bionne (45034), comprenant 2161 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boigny-sur-Bionne (45034), comprenant 2161 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 6 | RUE DE LA RABAUDERIE | 5 | 161 | 500 | 383900€ | 2384€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE LA RABAUDERIE | 3 | 91 | 220 | 225400€ | 2477€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE VILLIERS | 5 | 108 | 560 | 209000€ | 1935€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE VILLIERS | 6 | 123 | 560 | 250000€ | 2033€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE LA RABAUDERIE | 4 | 170 | 593 | 310000€ | 1824€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DE LA VENELLE | 5 | 101 | 605 | 198000€ | 1960€ |
2021-10-01 | 23 | RUE DE LA RABAUDERIE | 3 | 65 | 378 | 87500€ | 1346€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DE CHECY | 5 | 155 | 710 | 220000€ | 1419€ |
2021-12-23 | 4 | CHE DU ROTOIR | 5 | 126 | 432 | 285000€ | 2262€ |
2022-05-12 | 75 | RUE DE CHECY | 5 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-30 | 41 | RUE DE CHECY | 6 | 151 | 1000 | 239000€ | 1583€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE CHANTENON | 5 | 127 | 600 | 272295€ | 2144€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DU BRAULT | 4 | 81 | 669 | 246000€ | 3037€ |
2022-08-24 | 29 | RUE DE CHECY | 4 | 75 | 621 | 208550€ | 2781€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DE CHECY | 5 | 95 | 500 | 181450€ | 1910€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DE LA PILVARDIERE | 4 | 90 | 681 | 222000€ | 2467€ |
2021-05-25 | 17 | RUE DE LA PILVARDIERE | 5 | 79 | 754 | 198045€ | 2507€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DU CLOS MOUTIERS | 4 | 90 | 415 | 185450€ | 2061€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU CLOS MOUTIERS | 4 | 90 | 422 | 194000€ | 2156€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE CHECY | 4 | 151 | 698 | 266100€ | 1762€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DU CLOS MOUTIERS | 4 | 88 | 308 | 70000€ | 795€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DES CINQ ARPENTS | 3 | 88 | 561 | 207400€ | 2357€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DES CINQ ARPENTS | 3 | 88 | 561 | 235000€ | 2670€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES CINQ ARPENTS | 5 | 70 | 521 | 202614€ | 2894€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE CHECY | 5 | 116 | 304 | 155000€ | 1336€ |
2020-06-04 | 116 | RUE DE CHECY | 5 | 160 | 500 | 215000€ | 1344€ |
2023-06-22 | 11 | RUE DE SOLIGNY | 3 | 113 | 1018 | 311700€ | 2758€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 8 | 136 | 485 | 279380€ | 2054€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DES CINQ ARPENTS | 4 | 101 | 522 | 265000€ | 2624€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE CHECY | 7 | 200 | 500 | 405000€ | 2025€ |
2020-06-12 | 3 | RUE JULES LEMAITRE | 6 | 120 | 723 | 218170€ | 1818€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 96 | 807 | 213070€ | 2219€ |
2020-05-25 | 5 | PL SAINT SYMPHORIEN | 2 | 55 | 125 | 55000€ | 1000€ |
2020-08-12 | 2 | CLOS DE MAISON ROUGE | 4 | 75 | 522 | 173000€ | 2307€ |
2020-01-24 | 23 | RUE DE MAISON ROUGE | 4 | 85 | 800 | 150000€ | 1765€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA CROIX DU JUBILE | 3 | 63 | 568 | 140000€ | 2222€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DE MAISON ROUGE | 4 | 110 | 292 | 226000€ | 2055€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DE TRAINOU | 5 | 80 | 1346 | 208700€ | 2609€ |
2022-05-27 | 3 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 90 | 500 | 191500€ | 2128€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DE MAISON ROUGE | 4 | 76 | 500 | 240000€ | 3158€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 115 | 720 | 115000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 160 | 500 | 130000€ | 813€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DE LA CORNE | 5 | 97 | 325 | 210000€ | 2165€ |
2021-08-26 | 0 | RUE DE CHAMPLE | 4 | 93 | 577 | 243000€ | 2613€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE CHAMPLE | 4 | 93 | 474 | 180280€ | 1938€ |
2021-02-24 | 30 | RUE DE CHAMPLE | 4 | 113 | 876 | 247000€ | 2186€ |
2022-01-27 | 19 | RUE DE CHAMPLE | 5 | 130 | 457 | 240000€ | 1846€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 108 | 778 | 274600€ | 2543€ |
2020-04-16 | 18 | RUE DE LA CORNE | 5 | 82 | 500 | 195000€ | 2378€ |
2023-02-20 | 27 | RUE DE LA CORNE | 5 | 123 | 531 | 255000€ | 2073€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DU METEIL | 4 | 144 | 729 | 247500€ | 1719€ |
2021-02-05 | 31 | RUE DE LA TAILLETTE | 3 | 90 | 82 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-12 | 27 | RUE DE LA CORNE | 7 | 116 | 264 | 30000€ | 259€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DU METEIL | 4 | 89 | 611 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DE LA CORNE | 7 | 116 | 768 | 229000€ | 1974€ |
2019-09-04 | 6 | IMP DU PETIT FOURNIL | 4 | 130 | 198 | 30000€ | 231€ |
2020-05-20 | 176 | RUE DE CHECY | 3 | 71 | 3475 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-28 | 47 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 70 | 0 | 130750€ | 1868€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 97 | 635 | 93500€ | 964€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 97 | 635 | 184000€ | 1897€ |
2022-11-17 | 137 | RUE DE TRAINOU | 4 | 98 | 0 | 289400€ | 2953€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE LA MOINERIE | 2 | 66 | 500 | 164000€ | 2485€ |
2021-04-02 | 52 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 83 | 376 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU PETIT FOURNIL | 5 | 82 | 470 | 184310€ | 2248€ |
2023-01-23 | 26 | RUE DU DAMAS BLANC | 7 | 130 | 886 | 336500€ | 2588€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 76 | 560 | 219000€ | 2882€ |
2022-10-08 | 64 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 87 | 500 | 188000€ | 2161€ |
2020-07-03 | 68 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 110 | 390 | 177500€ | 1614€ |
2019-08-28 | 68 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 107 | 818 | 215400€ | 2013€ |
2023-02-10 | 159 | RUE DE TRAINOU | 4 | 119 | 1039 | 300000€ | 2521€ |
2019-11-07 | 159 | RUE DE MAISON ROUGE | 8 | 158 | 500 | 233000€ | 1475€ |
2020-11-23 | 158 | RUE DE MAISON ROUGE | 6 | 115 | 500 | 212760€ | 1850€ |
2020-01-07 | 118 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 122 | 2839 | 182444€ | 1495€ |
2022-01-07 | 83 | LES BARRES | 8 | 209 | 1859 | 400000€ | 1914€ |
2019-08-16 | 5118 | RTE DES BARRES | 2 | 51 | 625 | 177200€ | 3475€ |
2022-01-11 | 2305 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 600 | 254800€ | 1960€ |
2020-10-15 | 2825 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 1085 | 186000€ | 2480€ |
2023-05-25 | 2845 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 1131 | 178500€ | 2412€ |
2021-07-12 | 1840 | AV DE NEUVILLE | 5 | 109 | 447 | 221500€ | 2032€ |
2020-12-30 | 1860 | AV DE NEUVILLE | 3 | 130 | 436 | 240000€ | 1846€ |
2023-05-26 | 1860 | AV DE NEUVILLE | 3 | 130 | 436 | 286800€ | 2206€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DE CHARMOY | 4 | 120 | 500 | 375450€ | 3129€ |
2022-09-13 | 39 | RUE DES PORTES ROUGES | 6 | 118 | 594 | 280000€ | 2373€ |
2020-06-03 | 39 | RUE DES PORTES ROUGES | 6 | 118 | 594 | 140000€ | 1186€ |
2020-12-09 | 37 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 85 | 553 | 141000€ | 1659€ |
2022-03-31 | 1774 | AV DE NEUVILLE | 5 | 82 | 990 | 148000€ | 1805€ |
2021-01-09 | 1905 | RUE NATIONALE | 6 | 147 | 517 | 150000€ | 1020€ |
2022-06-14 | 5117 | CLOS DES SABLES | 3 | 100 | 521 | 283000€ | 2830€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 101 | 1127 | 207000€ | 2050€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 79 | 576 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-02 | 290 | RUE DU CHAUMIER | 4 | 170 | 1333 | 244200€ | 1436€ |
2022-02-15 | 755 | RUE DE LA ROUSSELIERE | 5 | 110 | 700 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-16 | 710 | RUE DE LA ROUSSELIERE | 6 | 160 | 683 | 228100€ | 1426€ |
2022-12-12 | 265 | RUE DU CHAUMIER | 4 | 129 | 763 | 328400€ | 2546€ |
2020-12-07 | 130 | RUE DU CHAUMIER | 3 | 60 | 671 | 115000€ | 1917€ |
2019-09-21 | 119 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 86 | 500 | 174000€ | 2023€ |
2019-12-02 | 115 | RUE DU CHAUMIER | 4 | 75 | 344 | 173300€ | 2311€ |
2021-07-19 | 360 | RUE DE VILLEVERT | 6 | 115 | 1005 | 223900€ | 1947€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DU CHAUMIER | 3 | 88 | 514 | 259800€ | 2952€ |
2019-12-13 | 45 | RUE DU CHAUMIER | 5 | 132 | 770 | 292600€ | 2217€ |
2022-07-29 | 215 | RUE DE VILLEVERT | 5 | 127 | 881 | 334000€ | 2630€ |
2023-04-26 | 110 | RUE BARQUEE | 4 | 92 | 500 | 77500€ | 842€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE CHEVAUPY | 5 | 91 | 500 | 165000€ | 1813€ |
2023-02-16 | 55 | IMP MON IDEE | 4 | 133 | 482 | 287890€ | 2165€ |
2019-10-24 | 685 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 124 | 500 | 263500€ | 2125€ |
2021-10-21 | 645 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 100 | 221 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-03 | 680 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 87 | 1196 | 187000€ | 2149€ |
2021-05-10 | 560 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 89 | 700 | 206200€ | 2317€ |
2020-03-27 | 97 | RUE DE CHARMOY | 3 | 84 | 3487 | 238000€ | 2833€ |
2021-07-22 | 540 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 131 | 503 | 254700€ | 1944€ |
2022-09-12 | 111 | RUE DE CHARMOY | 4 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2019-06-07 | 1340 | RUE DE FONTENY | 8 | 125 | 41300 | 320000€ | 2560€ |
2022-04-25 | 251 | RUE DE LA VERDELLE | 6 | 113 | 2700 | 270000€ | 2389€ |
2021-03-12 | 95 | RUE DES ETANGS | 5 | 80 | 2542 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-28 | 144 | RUE DE CHARMOY | 6 | 186 | 500 | 317700€ | 1708€ |
2022-11-16 | 355 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 86 | 676 | 237500€ | 2762€ |
2023-02-27 | 373 | RUE DE LA VERDELLE | 5 | 186 | 2400 | 380900€ | 2048€ |
2021-04-01 | 148 | RUE DE CHARMOY | 4 | 94 | 500 | 243550€ | 2591€ |
2021-09-24 | 148 | RUE DE CHARMOY | 4 | 94 | 500 | 283550€ | 3016€ |
2019-06-24 | 161 | RUE DE LA VERDELLE | 5 | 129 | 233 | 211300€ | 1638€ |
2020-11-13 | 166 | RUE DE PLISSAY | 14 | 288 | 1502 | 600000€ | 2083€ |
2021-05-22 | 275 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 85 | 498 | 237000€ | 2788€ |
2022-07-20 | 170 | RUE DE LA VERDELLE | 7 | 137 | 580 | 257150€ | 1877€ |
2020-12-10 | 115 | RUE DE LA GRAND COUR | 7 | 153 | 749 | 329100€ | 2151€ |
2020-08-20 | 370 | RUE DE LA VERDELLE | 7 | 179 | 1089 | 265000€ | 1480€ |
2020-12-21 | 657 | RUE DE LA VERDELLE | 5 | 162 | 564 | 223300€ | 1378€ |
2022-02-02 | 428 | RUE DE LA VERDELLE | 3 | 66 | 1636 | 188000€ | 2848€ |
2020-05-29 | 390 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 146 | 700 | 230000€ | 1575€ |
2021-08-31 | 25 | RUE ABBE LERMINIER | 4 | 86 | 587 | 206500€ | 2401€ |
2022-12-23 | 60 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 70 | 611 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-16 | 100 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 154 | 316 | 295300€ | 1918€ |
2020-09-10 | 255 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 107 | 639 | 240000€ | 2243€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 88 | 600 | 150000€ | 1705€ |
2020-07-24 | 575 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 105 | 500 | 215550€ | 2053€ |
2022-08-22 | 150 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 136 | 397 | 274000€ | 2015€ |
2023-02-28 | 150 | RUE DES SARMENTS | 4 | 95 | 225 | 293025€ | 3084€ |
2020-01-16 | 735 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 85 | 338 | 100000€ | 1176€ |
2021-11-04 | 695 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 86 | 906 | 220000€ | 2558€ |
2022-02-01 | 125 | RUE DE LA PIERREUSE | 4 | 89 | 725 | 227000€ | 2551€ |
2021-07-30 | 70 | RUE DU PEGAS | 6 | 182 | 301 | 305000€ | 1676€ |
2021-09-02 | 45 | RUE DE COURTASAULE | 6 | 106 | 547 | 244000€ | 2302€ |
2020-12-04 | 55 | RUE DE LA VALLONNIERE | 3 | 80 | 307 | 216000€ | 2700€ |
2019-11-06 | 45 | RUE DE LA VALLONNIERE | 3 | 82 | 290 | 182000€ | 2220€ |
2020-07-20 | 1290 | RUE DE LAIZEAU | 3 | 96 | 2136 | 194600€ | 2027€ |
2019-12-20 | 515 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 48 | 165 | 114000€ | 2375€ |
2020-02-05 | 320 | RUE DU PEGAS | 4 | 83 | 410 | 182000€ | 2193€ |
2020-09-15 | 250 | RUE DE COURTASAULE | 6 | 118 | 702 | 244500€ | 2072€ |
2022-07-08 | 235 | RUE DU PEGAS | 6 | 138 | 858 | 271000€ | 1964€ |
2019-12-20 | 515 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 61 | 100 | 104000€ | 1705€ |
2022-06-30 | 400 | RUE DU PEGAS | 5 | 133 | 407 | 240500€ | 1808€ |